Версия для печати

Улучшаем жилищные условия с помощью материнского капитала Рубрика: Использование материнского капитала На вопросы отвечает Елена Юрьевна Кочержинская, начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области. Вы стали обладателем государственного сертификата на материнский капитал и хотите с его помощью улучшить свои жилищные условия? Есть несколько путей решения этой проблемы. Можно использовать заемные средства, участвовать в долевом строительстве или даже построить дом своими руками. На ваши вопросы по использованию материнского капитала ответит начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Елена Юрьевна Кочержинская.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

александр 10.08.2013
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в настоящее время имеем квартиру в шелехове она в ипотеке, имеется материнский капитал, соответственно он пойдет на погашение кредита по ипотеке. Вскоре планируем приобрести дом на земле. Однако ипотечный кредит до конца не выплачен, можем ли мы продать или обменять свою квартиру на дом и продолжать платить ипотечный кредит. Дом планируем покупать дороже чем стоит квартира.

Здравствуйте, Александр! Вопрос продажи жилого помещения, обременённого ипотекой, не относится к компетенции Пенсионного фонда. Для Вашего сведения сообщаем, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей).

Светлана 08.08.2013
Добрый день, Елена Юрьевна! Хотим приобрести квартиру с использованием мат. капитала (ребенку уже исполнилось 4 года). Есть ли какие-нибудь ограничения, если квартира покупается у ближайшего родственника и она полу благоустроенная (горячая вода от водонагревателя)? И надо ли включать ребенка в договор купли-продажи? Спасибо.

Добрый день, Светлана! Статьёй 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что в соответствии с заявлением о распоряжении на улучшение жилищных условий, средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. В соответствии с Жилищным кодексом, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Примите к сведению, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Екатерина 07.08.2013
Добрый день. Получила мат.кап., ребенку сейчас 8 мес.. Хотим приобрести земельный участок с домом в пригороде для пмж. Возможно ли это сделать сейчас, либо необходимо ждать 3-х летнего возраста ребенка? Как должен быть оформлен участок и дом у продавца для нашей покупки в счет мат.кап.? Обязательно ли при этом обращаться в банк, если стоимость соответствует сумме мат.кап.?
Спасибо.

Здравствуйте, Екатерина! Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что в соответствии с заявлением о распоряжении на улучшение жилищных условий средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения. Однако, обращаю Ваше внимание, что распоряжение средствами материнского капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.

Валентина 07.08.2013
Уважаемая Елена Юрьевна, у нас родился второй ребенок в марте 2013 г. В данный момент мы приобрели участок с домом в садоводстве на собственные средства, но необходимо пробурить скважину и благоустроить дом. Есть ли у ПФ совместно с банками (например со СберБанком) какие-либо программы кредитования под строительство где погашение возможно материнским капиталом до достижения 3-х летнего возроста ребенком? Заранее спасибо!

Уважаемая Валентина!
Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено направление этих средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на строительство жилого помещения. Вопросы кредитования не относятся к компетенции Пенсионного фонда, за получением информации о программах кредитования рекомендуем Вам обратиться в кредитные организации.

Елена 06.08.2013
Добрый день, Елена Юрьевна!
Подскажите, пожалуйста, можем мы поступить следующим образом. Квартира стоит 1800 т.р. 1400 мы отдаем продавцу при подписании договора купли-продажи, в тексте договора прописываем, что недостающие 400 будут перечислены на счет продавца в течение 3-х месяцев с момента регистрации договора купли-продажи. Второму ребенку 4 года.
Заранее спасибо.

Здравствуйте, Елена!
Если Вашему ребенку, с рождением которого Вы получили сертификат на материнский (семейный) капитал, уже 4 года, Вы, несомненно, можете направить эти средства на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи. Срок перечисления средств в этом случае составляет 2 месяца с даты подачи заявления. Замечу также, что государственная регистрация договоров купли-продажи в настоящее время уже не производится. Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит только переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю.

Диана 03.08.2013
Скажите пожалуйста!!! Мы молодая семья работаем не офицально как нам взять ипотеку на квартиру???

Уважаемая Диана! К сожалению, вопросы кредитования не относятся к компетенции Пенсионного фонда, поэтому за разъяснениями рекомендуем Вам обратиться в кредитные организации.

Михаил 02.08.2013
Добрый день, Елена Юрьевна.
Когда перестает действовать программа по выплате материнского (семейного) капитала в Иркутске и Иркутской области?

Добрый день! Если речь идет о федеральном материнском капитале, то федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) детей в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. При этом срок распоряжения самими средствами материнского (семейного) капитала законом не ограничен - Вы можете воспользоваться ими и через 10, и через 20 лет. Что касается вопроса о сроках реализации регионального материнского капитала в Иркутской области, то здесь следует обратиться в Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области. В компетенцию Пенсионного фонда входит работа только с федеральным материнским капиталом.

Диана 02.08.2013
Здравствуйте!
Ипотека оформлена на мужа,в кредитном договоре указано, что сумма кредита составляет 4 млн., из них 2,5 млн - это стоимость квартиры, а 1,5 млн "другие неотделимые улучшения объекта ....." . Есть сертификат (маткап). Подскажите, как в данном случае поступает ПФ?! слышала, что есть случаи отказа в выплате МСК поскольку сумма раздроблена и якобы не вся идет на покупку жилья.
спасибо!

Действующим законодательством предусмотрено погашение кредита, взятого на приобретение жилого помещения. Учитывая цель кредитования, указанную в Вашем кредитном договоре, рекомендуем обратиться для более подробной консультации в территориальный орган Пенсионного фонда со всеми имеющимися документами.

Олеся 02.08.2013
Извините, уточните, Елена Юрьевна, а после исполнения ребенку 3х лет можно поступить как в примере ниже без кредита и ипотеки?
Государство должно помогать нам людям, а не принуждать брать кредиты!!!!! Интересная стимуляция рождаемости!!!!
Спасибо за пояснения заранее.

К сожалению, действующим законодательством предусмотрено распоряжение средствами материнского капитала до исполнения трёх лет ребёнку только в случае необходимости погашения кредита, в том числе ипотечного, взятого на приобретение (строительство) жилого помещения. Направить материнский капитал на другие предусмотренные законом цели возможно только по достижении ребенком, с рождением которого возникло право на материнский капитал, трехлетнего возраста.

Олеся 01.08.2013
Здравствуйте, Елена Юрьевна. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры если не брать ипотеку? Например, квартира стоит 3000000, и 2600000 из них у нас есть., добавляем материнский капитал и вот 3 млн. Или обязательно брать ипотеку? И нужно ли ждать достижения ребенком 3х лет в данной ситуации?
Спасибо!

Здравствуйте, Олеся!
Действующим законодательством предусмотрено, что распорядиться средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку трёх лет можно только на погашение кредита, в том числе ипотечного, взятого на приобретение (строительство) жилого помещения.

марина 01.08.2013
можно ли построить дом по байкальскому тракту?есть старенькая дача. в собственности.

Здравствуйте, Марина!
Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться на строительство жилого помещения. Основанием для начала строительства является выдача уполномоченным на это органом разрешения на строительство. Если указанный документ получен, рекомендуем обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства для более подробной консультации.

Владимир 01.08.2013

Елена Юрьевна!
Сертификат на материнский капитал выдан на основании российского загранпаспорта выданного ген консульством в Германии, на данный момент проживаем в Германии, имеем двойное гражданство, российского паспорта нет. Не возникнет ли проблем при покупке жилья в Иркутске с участием материнского капитала без заемных средств, ребенку более трех лет. Действовать будет человек по доверенности.
С уважением Владимир.

Добрый день, Владимир!
При подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала предусмотрено представление доверенности, документов, удостоверяющих личность владельца сертификата и доверенного лица, а также полного пакета документов по соответствующему направлению средств материнского (семейного) капитала.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.