Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Положение конечно интересное,тут нужна консультация хорошего юриста. В ст.6 фед.закона №214-Ф3 пунктах 1 и 2 оговаривается что застройщик передаёт участнику объект строительства не поднее срока установленного договором а также компенсация в случае просрочки выполнения обязательств со стороны застройщика,но за исключением случая,установленного в пункте 3 этой же статьи. Там говорится что в случае если строительство не может быть завершено в срок,то застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направит участнику предложение об изменении договора.Далее всё что касается данного изменения осуществляется в порядке установленным ГК РФ. Статья 450 ГК РФ: Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Из смысла данной статьи ясно, что изменить договор дополнительным соглашением можно по соглашению сторон, т.е. каждая из сторон должна согласиться на его изменение. Следовательно, если вторая сторона не даст согласия, договор изменен не будет. Однако в статье законодатель указывает: «если иное не предусмотрено … договором». Договором может быть предусмотрен иной порядок изменения его условий. Например, недобросовестные застройщики пользуются следующей схемой - в договоре прописывается условие: случае необходимости изменения сроков строительства, застройщик направляет дольщику предложение о заключении дополнительного соглашения об изменении сроков окончания строительства. И в случае, если дольщик не подпишет указанное соглашение в течение определенного срока, соглашение будет считаться заключенным. Так что смотрим внимательно договор ещё раз.  | СДС-Управление строительства, ООО Жилой дом на ул. Ульянова |
|
|
|
