Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Алексей кв.199
25.02.2013 17:29 # | Фёдор, привет. Меня недельку не будет в городе. Никаких планов нет пока? Насчёт собрания? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
20.02.2013 02:48 # | Всем привет. По требованию соседей, пару недель назад, я написал о том как можно договориться с прорабом насчёт люльки. Сегодня, попытавшись использовать люльку, получил твёрдый отказ, и тон, до сих пор добродушного Евгения был не очень. Как мне было сказано больше никому не разрешат использовать люльку. Хотелось бы думать, что Евгений получил по шее не из-за нас, а то как-то на душе фигово. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
18.02.2013 18:24 # | Виталий, Полностью согласен. Когда я беседовал с руководством "Домком-сервис", то мне показывали все сборники с нормативами, порядком работы, объяснили как и что, и в целом, я остался доволен. Чтобы нам не продали ненужные работы - нужно чтоб у правления были и эти справочники и нормативы, и самое главное - желание возиться. Насчёт прямых договоров - собрать средства не проблема. УК в платежке собирает и эти деньги, но потом распределяет их на счёт ТСЖ. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
15.02.2013 22:08 # | Хорошо бы, а то не могу ремонт начать без воды. А на люльке поднимать неохота. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
14.02.2013 03:26 # | Мы отдавали в середине января. Заплатили около 1400. В квитанции написано - бла,бла,бла до 100 м2. Так что, я думаю, у нас у всех будет одна цена., только вот - какая?.. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
14.02.2013 16:16 # | Нет, они не обманывали. Есть две бумаги. Одна от 29 декабря. Но, как я понял, бумажка от 29 декабря нужна властям, чтоб по итогам года было побольше введенных квадратов для отчёта перед Москвой. А сам МПС не стремился побыстрее сдать дом. Вот так вот. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
13.02.2013 20:56 # | Всем привет. Вчера состоялась встреча в МПС. Нас было трое. Решили, что организовывать собрание будут они, подготовят все необходимые бумаги, протоколы, устав, в случае положительного решения о тсж. Но помещение с нас. Они не настаивают на какой-то конкретной УК. Решили на собрании предложить пару вариантов, и мы сами выберем. Спешки с их стороны я не заметил. Они поняли свои ошибки с прошлого собрания, но если бы его не было, то мы бы и не объединились. Так что, - что ни делается, все к лучшему. Бумагу о том, что дом сдан - видели. 28.01.13. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
12.02.2013 14:16 # | Ольга, Понятно, что УК может и хорошая. Я про то и говорю, просто негатив. Сегодня идём в МПС. Если они меня убедят, что этот вариант лучше, я соглашусь. Я не баран упертый во что-то одно, я живой человек и могу поменять своё отшошение к чем-либо под действием обстоятельств, но пока я на стороне УК "домком-сервис", тем более Алексей кв.45 тоже принёс положительные отзывы. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 21:24 # | Катя, А что вы имели ввиду? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 19:20 # | Leonid M. Вроде готов пойти с нами. Может ещё кто. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 15:54 # | Кстати, Федь. Раз уж ты выздоровел, давай завтра присоединяйся. 14:15 в МПС. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 15:16 # | Федь, Я запарился, андроид постоянно твоё имя переделывает в "цель". | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 15:15 # | Да нормально все, Цель. Все доделают, и ещё немножко и заживем в своих квартирках. Сверху весь Свет видать. Эх, надо было 16-ый брать..., да ещё и полтос бы съэкономил. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 14:36 # | Я знаю как нам решить все проблемы и не париться! Надо убедить Депардье купить квартиру в нашем доме. А на общем собрании большинством голосов решить, что оплачиваем коммуналку пропорционально доходам, а не площади квартиры. И ВСЕ. Мы ещё в плюсе останемся.  | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
11.02.2013 14:10 # | Майя, Дом и Квартал не ищи, они отказались. О СМУ Строитель плохие отзывы, даже на нашем форуме. ЖЭК - тариф очень большой. Жилкомбыт - сразу негатив, т.к. их предложило МПС | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
10.02.2013 22:46 # | Ага, Или тормошить, или подливать - для сугреву. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
09.02.2013 18:12 # | Ольга, УК, если она порядочная, должна нам помочь во время приемки дома, а не принимать его за нас. И у меня больше доверия вызовет УК, которая сто раз подумает, проверит все системы и коммуникации, чем та которая готова на все. Про тарифы. Вы в курсе из чего складывается тариф в том доме где живёте сейчас? Думаю нет. И почти никто не знает. Все просто платят. По привычке. А я хочу знать, и возможно управлять этим тарифом. Если захотим жить в грязи, то обозначим это УК, и дворник будет подметать не раз в день, а раз в неделю. А это значительно дешевле. А если захотим, чтоб нам тротуары с мылом мыли каждый день, опять таки мы решаем это на собрании, УК считает, тариф изменяется, мы платим больше. Так что тариф - это не константа. Есть минимальные требования у жил.инспекции, у санэпидемнадзора, но мы можем придумать дополнительные услуги. И самое главное, что я хочу - это перед тем как принять решение о тарифе на будущий год, чтоб я видел из чего он состоит, и список работ с графиком висит на информационной доске, и каждый житель видит выполняются работы или нет. Про экономию. Вчера ездил в ооо "эрп" (это по лифтам), но так как Лариса Ивановна не знает производителя лифтов, а до Жени я не дозвонился, то там мне не смогли обозначить тариф на обслуживание, но руководитель одной из УК поведал, что в среднем один лифт - 7 т.р./мес. У нас их 4, итого 28-30 т.р., а тариф установленный советом депутатов - 0,99 р/м2 - 1-2-ой этаж, и 4,09-4,49 р/м2 - 3-ий и выше. У нас 750 м2 на этаже, а всего 12000 м2. Посчитав получается 45-50 т.р. Мусор. Тариф по светотехстрою 1,75 р/м2, это если договор с УК. В деньгах это примерно 21 т.р. Тариф у ремондиса 173 р/м3. Путём несложных вычислений получается что ремондис будет вводить 122 м3 мусора в месяц. Т.е. из однушки в 40 метров каждый день нужно выкидивать полтора ведра мусора. Дальше интереснее, из двушки в 60 метров - два ведра в день, а из трешки в 90 квадратов - чуть больше трёх ведер в день. А ведь мусор появится тогда, когда мы заселимся. Но это не только мои подсчеты. Руководитель одной из УК, сказал по секрету, что маржа с мусора у него порядка 50%. А это ещё 10 т.р./мес. Так что по этим двум пунктам экономия порядка 30 т.р./мес. Как вам? А насчёт проблем с заключением договоров?, их не будет. Организации монополисты, и они не имеют право не заключать договор. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 07:27 # | Писал, писал, И все стерлось...    | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 00:10 # | Ольга, Я до сих пор считаю, что мы могли бы справиться. Но сопротивление от СОСЕДЕЙ и их страхи... боюсь что не получится убедить всех. Да и одному или двоим будет тяжело. А тот вариант, когда мы нанимаем УК по типу "Муж на час", я убедился не прокатит. Пока из всех с кем разговаривал, либо не поняли что я хочу, либо сразу отказывали. Но я их понимаю. Но хотелось попробовать. А насчёт приемки дома? Любая здравомыслящая, читай порядочная УК не станет принимать дом у застройщика, т.к. жильцы все косяки начнут спрашивать с них. Да и нам проще, что-то проглядели, синий только себя. Но само собой, представитель УК - специалист, должен присутствовать. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 21:28 # | Майя, В кое-чем соглашусь. Если я буду знать определённый план работы на год, ее стоимость, и буду видеть, что действительно все работы ведутся согласно графику, то я согласен на такую УК. Тем более что энтузиастов готовых тратить своё время на общие нужды не много, а без УК один-два человека с трудом справяться. Звонил друзьям по Проспект 60 лет, д.6, к.3. По поводу УК "домком-сервис" плохого сказать нечего, хотя не могу назвать их особо требовательными собственниками. Leonid M., У тебя вроде тоже там товарищи живут, может позвонишь, отпишешься. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 19:01 # | Катя, Принято. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 17:57 # | Игорь, Просто у меня есть свободное время. СОСЕДИ, Если есть информация насчёт работы УК "домком - сервис", пишите. Стоит дальше с ними договариваться? Скажете - "нет", пообщаюсь с другими. У нас есть неделька, если что надо отработать другие варианты. Предлагайте. Но в УК с названием "Д/У # 1-37" не пойду, считаю бесполезным. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 14:00 # | В МПС все заняты. Встреча переноситься на вторник, 12.02. 14 : 15 | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
08.02.2013 13:24 # | Всем Привет. Вчера, 07.02., встречался с руководством УК "ДОМ" и УК "ДОМКОМ-СЕРВИС". УК "ДОМ" говорит, что нас взять не хочет, т.к. у них нет домов на свете. УК "ДОМКОМ-СЕРВИС" обслуживают 40 домов, почти все новостройки, из них на свете 10 домов, из них 6 домов - новостройки около 13-ой поликлиники, там же находится их участок. У них нет обязанности принимать дом у застройщика, это должно сделать ТСЖ, но т.к. мучится потом придётся им, обещали выделить специалистов нам в помощь во время приемки. Особое внимание просили обратить ни систему отопления, теплообменник и кровлю. Поняв, что мы хотим максимально удешевить обслуживание, и что мне известно засчет чего это можно сделать, договорились так: договора на обслуживание лифтов и вывоз мусора ТСЖ заключает напрямую (по моим подсчетам выхлоп порядка 30-35 т.р./мес.). Так же решили, что на счёту по Т.О. и тек.ремонту к концу года должно остаться - 0 р. 0 коп. Для этого в начале года специалист, главный инжинер и член правления ТСЖ намечают план работы на год: кол-во плановых обходов, периодичность контрольных измерений, кол-во работы по замене изношенного оборудования. По этому плану составляется смета расходов и определяется тариф, который утверждается на общем собрании. Так что возможно каждый год тариф будет меняться в зависимости от наших нужд и запросов. Как мне показалось - организация и руководство вполне достойное. В таком варианте, когда мы изначально обозначаем план работы и платим УК только за фактически сделанную работу и не переплачиваем, меня устраивает сотрудничество ТСЖ и УК. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
06.02.2013 03:59 # | Ольга, А отдадимся УК, они за нас платить будут? Это где вы видели такую УК? Тупо разделят по общедомовому потреблению и вам же в квитанции принесут. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
