Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Расскажу мое видение ситуации. Схема привлечения пайщиков кооперативов для строительства многоквартирных домов законная в России схема наряду с (214фЗ - ДДУ). Но в отличии от ДДУ прав у пайщиков в плане требования неустоек и сроков строительства гораздо меньше и регистрация дольщиков в Росреестре не требуется, подчиняется ЖК РФ. ЖСК Европейский существует давно. регистрация кажется 2008 г. Через этот кооператив привлекались дольщики насколько я знаю на строительство дома по проспекту 60 лет октября(информация об этом кстати есть в проектной декларации по нашему дому). Там тоже были большие задержки по срокам сдачи. Люди судились по понуждению к строительству и выплаты неустоек (Информация об этом есть в интернете в ленинском районом суде). Но вроде достроились, дом сдали. Люди перезаключили договора на ДДУ и потом получили квартиры в собтвенность. Потом уже кооператив начал строительство нашего дома. Почему решили в строительстве нашего дома переходить на ДДУ?. В 2016 году приняли новые законы каскаемые ЖСК. Новые ЖСК могут строить только 1 многоквартирный дом не выше 3 этажей, а старые(как ЖСК Европейский) могут достраивать, но новых пайщиков в кооператив под строительство принимать не могут. Общем новый дольщиков для строительства нашего дома не привлекёшь. что нужно для офрмления ДДУ - проектная декларация в СМИ или на сайте, Право на земельный участок, на объекты незавершенного строительства, разрешение на строительство, страховка. Все это у МПС было и он уже был готов заключить ДДУ, но что в тресте случилось и резко пропали финансовые средства. Долги по исполнительным листам Приставы арестовали первое попадавшееся на глаза имущество - нашу стройку. В кадастре появились записи о запрете регистрационных действий. Вобщем с такой записью ни дольщиков не запишешь, ни новому застройщику не передашь. В ленинском суде кстати также есть дело где МПС судился с приставами по поводу ареста, и дело они выйграли но запись об обремененния все равно не сняли. вот такие дела. | Мордовпромстрой, Трест ОАО ЖК по ул. Псковская |
|
|
|
