Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Leonid M 01.02.2013 19:10 >>> # | Уважаемые собственники, давайте примерно прикинем во сколько обойдется содержание ТСЖ без УК. Сосдание ТСЖ, оргтехника + прога по расчету, помещение где будет распологаться ТСЖ, канц. товары и т.п., это стоит денег придется скидываться Я не специалист но примерный штат сотрудников прикинуть могу: 1. Директор з/п скажем от 15 000 (на общественных началах) 2. Бухгалтер з/п, не будем обижать, объм работы большой, 15 0000 3. Помошник буха, Расчетный центр з/п 10 000 4. Уборщица, дом большой, наверно 2чел. по 8 000р 5.Дворник наверно тоже 2чел. по 8 000 6. Слесарь-сантехник-электрик, в одну единицу наверно тоже не уложимся, 2чел. по 8 000р. Итого фонд з/п 88 000руб.(з/п на руки чистыми без учета налогов) т.е. реальный фонд будет составлять: 88 000 х 1,4 = 123 200руб. Если вести расчет по кол-ву квартир а не кол-ву прописанных чел., то получается на 210 квартир по 590руб. с квартиры в месяц. Фонд оплаты наверно я немного занизил, хотя кто то скажет что завысил, надо разбираться. Мое мнение что реально на квартиру будет падать 800р. в месяц. В таком случае ТСЖ выгодно если правление ТСЖ сможет уменьшить коммунальные платежи хотя бы на 20% от коммунальных платежей УК. Правильно высказывает свое мнение (в послании от 31.01.13г.) Ольга, и я ее полностью поддерживаю, первые полгода год платежи со всех жильцов в полном объеме собрать будет не реально, значит оплата сотрудников ТСЖ ляжет на плечи директора и бух-а, т.е людям придется вкладывать деньги из своего кармана на оплату сотрудников № 3; 4; 5; 6 (они на общественных началах работать не будут). Опять же задержка оплат в ВАТТ, Горводоканал, Тепловые сети, и т.п. С другой стороны мы можем сообща обустроить наш дом как нам захочется, к примеру оборудовать лифты, коридоры парковки видиокамерами, посадить консъержек в подъездах, в местах общего пользования цветы, вот это все из разряда мечтаний, т.к. не все жильцы захотят скидываться на все это, особенно те кому все это будет мешать гадить в подъездах и лифтах! Ну еще категория граждан у кого финансовые трудности. Вобщем я думаю ( это мое личное мнение) на первом этапе проще выбрать хорошую УК, хотя "хорошая УК" это такая же сказка о "добром царе". | Мордовпромстрой, Трест ОАО Жилой дом по проспекту 60 лет Октября |
|
|
|
