Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Leonid M
13.06.2013 17:15 # | Уважаемые сбственники! Большая прсьба, кто оформил право собственности на жилье предоставить в срочном порядке док-ты в УК Жилкомбыт для оформления лицевых счетов, для скорейшего запуска лифтов. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
19.03.2013 18:44 # | На стояк с горячей водой нужно ставить трубу ПП наруж. диам 40, полотенцесушитель наружний диам. 32, внутр. стандарт 25,32, иначе жильцам верхних этажей придется таскать горячую воду в ведрах. По поводу мусорок: прежде чем отгораживать помещение нужно ставить в известность соседей и решать вопрос коллегиально , у кого есть потребность в дополнительном помещении а у кого нет. А по поводу: "кто первый встал, того и тапки" считаю хамством, Вам же придется жить с соседями по площадке, и регулярно ловить косые взгляды на себе Вам наверно будет неприятно, хотя и заслуженно. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
13.03.2013 19:03 # | Добрый день Форумчане, ни кто не продает гостинку 26м в нашем доме? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
12.03.2013 14:22 # | Добрый день Форумчане, ни кто не продает гостинку 26м в нашем доме? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
02.03.2013 19:29 # | А что по вашему должен был решить наш поход в МПС? Нам более детально объяснили что будет обсуждаться на собрании как будет принимать дом ТСЖ и как будет заключаться договор на обслуживание дома с УК, разговор прошел корректно и информативно, и ни какких подвохов со стороны МПС мы не увидили. С чего вы взял что я обставляю наш поход в МПС как подвиг? А подготовить "ВАС" надо к повестке собрания которую выложит МПС а именно: Создание ТСЖ, выборы управляющего и гл. бухгалтера ТСЖ, выбор УК, именно к обсуждению и принятию решения по всем вопросам данной повестки собрания и ни каких других вариантов не будет. Я понимаю что вы знаете это и без меня, вопрос в том что бы не устраивать из собрания балаган а всем или большинству придти к собранию морально подготовленным к решению каждого пункта повестки собрания. Из кого будем выберать управляющего и гл. бухгалтера ТСЖ? Кто готов взять эту ответственность на себя? Всех устраивает предложенная МПС УК "Жилкомбыт" или нет? МПС вообще не важно какая будет УК, главное что бы большинство дольщиков проголосовало за ту или иную УК готовую взять наш дом на баланс. Надо быть готовым к конструктивному диалогу с представителями МПС и решить все вопросы на одном собрании. P.S.Мне не нравится Ваш тон высказываний, Вы Андрей или Ольга? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
01.03.2013 14:24 # | Уважаемый Андрей, была встреча с представителями МПС еще в январе, придти на которую приглашал всех форумчан Алексей, и о том что встреча состоялась Алексей тоже отписывался, только на встрече с представителями МПС нас было трое. Повестка собрания остается прежней: Сосдание ТСЖ; Выбор председателя и гл. бухгалтера ТСЖ, выбор УК. Если есть вопросы мой тел. на форуме. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Димон
04.02.2013 17:48 # | По поводу выбора способа управления. Просматриваю форум и склоняюсь к мнению что надо выбирать УК без создания ТСЖ. Leonid M, правильно посчитал стоимость затрат на содержание ТСЖ без УК, жаль он не привел цифры по организации ТСЖ. Только на приобретение помещения для сотрудников ТСЖ придется выложить порядка 3 000 000руб., вопрос где взять денег? По 800рублей в месяц на содержание ТСЖ вряд ли кто согласиться платить. Стремление Алексея кв. 199 к созданию ТСЖ похвально, молодец парень, инициативный, но финансовый вопрос убивает все начинания. К стати Алексей подумай может сразу создать свою УК, а там глядиш и соседние дома к тебе потянутся. Я так понимаю на форуме за УК без создания ТСЖ выступают: Leonid M, Андрей, Евгений, Ольга и Елена 1п., я их полностью поддерживаю, выходит нас шестеро. А по поводу засланного казачка то это Федор, он сдесь предлагает тоже самое что и МПС, создать ТСЖ и отдаться УК. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
01.02.2013 19:10 # | Уважаемые собственники, давайте примерно прикинем во сколько обойдется содержание ТСЖ без УК. Сосдание ТСЖ, оргтехника + прога по расчету, помещение где будет распологаться ТСЖ, канц. товары и т.п., это стоит денег придется скидываться Я не специалист но примерный штат сотрудников прикинуть могу: 1. Директор з/п скажем от 15 000 (на общественных началах) 2. Бухгалтер з/п, не будем обижать, объм работы большой, 15 0000 3. Помошник буха, Расчетный центр з/п 10 000 4. Уборщица, дом большой, наверно 2чел. по 8 000р 5.Дворник наверно тоже 2чел. по 8 000 6. Слесарь-сантехник-электрик, в одну единицу наверно тоже не уложимся, 2чел. по 8 000р. Итого фонд з/п 88 000руб.(з/п на руки чистыми без учета налогов) т.е. реальный фонд будет составлять: 88 000 х 1,4 = 123 200руб. Если вести расчет по кол-ву квартир а не кол-ву прописанных чел., то получается на 210 квартир по 590руб. с квартиры в месяц. Фонд оплаты наверно я немного занизил, хотя кто то скажет что завысил, надо разбираться. Мое мнение что реально на квартиру будет падать 800р. в месяц. В таком случае ТСЖ выгодно если правление ТСЖ сможет уменьшить коммунальные платежи хотя бы на 20% от коммунальных платежей УК. Правильно высказывает свое мнение (в послании от 31.01.13г.) Ольга, и я ее полностью поддерживаю, первые полгода год платежи со всех жильцов в полном объеме собрать будет не реально, значит оплата сотрудников ТСЖ ляжет на плечи директора и бух-а, т.е людям придется вкладывать деньги из своего кармана на оплату сотрудников № 3; 4; 5; 6 (они на общественных началах работать не будут). Опять же задержка оплат в ВАТТ, Горводоканал, Тепловые сети, и т.п. С другой стороны мы можем сообща обустроить наш дом как нам захочется, к примеру оборудовать лифты, коридоры парковки видиокамерами, посадить консъержек в подъездах, в местах общего пользования цветы, вот это все из разряда мечтаний, т.к. не все жильцы захотят скидываться на все это, особенно те кому все это будет мешать гадить в подъездах и лифтах! Ну еще категория граждан у кого финансовые трудности. Вобщем я думаю ( это мое личное мнение) на первом этапе проще выбрать хорошую УК, хотя "хорошая УК" это такая же сказка о "добром царе". | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Leonid M
29.01.2013 17:16 # | Федор, спасибо за ответ, из него я понял что ты за вариант № 3, я за вариант №2, но создать свое рабочее ТСЖ будет очень проблематично, реально проще заключить договор с УК без создания ТСЖ, но это мое личное мнение. Форумчане еще вопрос, кто что думает по поводу домофонов и всей телекомуникации? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
