Версия для печатиНедвижимость Саранска · Новостройки Саранска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Алексей кв.199
01.02.2013 18:47 # | Кстати, был сегодня на объекте, рассказал Ларисе Ивановне о вчерашнем случае - одной из собственниц женщины-маляры предложили за 3000 отделать мусоропровод под кладовку. Лариса Ивановна дала нагоняй по полной. Ни у кого ничего не покупайте. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 18:44 # | Татьяна, Все правильно, я не говорю что нам придётся оплачивать отопление, но во многих новостройках именно так и происходит. МПС порядочная организация, я думаю у нас не будет проблем по этому поводу. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 17:27 # | Ольга, Соглашусь почти со всеми вашими тезисами, но отчасти. Обсудить нужно многое. И конечно же я немного утрирую, не все так гладко, но я уверен что мы сможем обойтись без УК. Даже если платежи будут на том же уровне ( а это будет решать общее собрание), то мы хотя бы будем знать на что ушли эти деньги, либо на что они копятся. А насчёт УК ещё один довод против: В Самаре например практикуется такое - УК "Рога и Копыта" проработав пару лет и пособирав деньги с жильцов успешно закрывается или банкротится, в том же помещении с тем же персоналом и руководством открывается другая УК "Копыта и Рога" и пролжает работать. Портала у жильцов крыша, просят: - сделайте. - денег нет. - отвечают в УК - как нет? Мы же сколько платили каждый месяц за текущий и капремонт? - так это вы не нам платили. Мы УК " Копыта и Рога", а то было "Рога и Копыта". Так что, извините, накопим денег, тогда и сделаем. И в Самаре так на каждом шагу. У нас конечно пока так не наглеют, но первый случай в этом году произошёл, сейчас прокуратура разбирается. Так что не знаю, как решит собрание так и будет. Лично я за ТСЖ без УК. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 16:25 # | Соседи, Кто ведёт список жильцов, добавьте кв. 67, Марат Николаевич 89271743753 | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 15:02 # | ОК, Постараюсь. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 14:50 # | Наталья, Если бы у меня была маленькая квартира, я бы наверное сейчас с вами не общался, платить по квартплате - 1700 или 2000 разница не большая, только у меня трешка в 90 метров, поэтому я и бьюсь за уменьшение расходов | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
01.02.2013 14:45 # | Наталья, Вы не поняли. То, что люди платят с квадрата - это не моё предложение, - это факт. Я про то и говорю, что если отдаться УК, то мы им будем платить с квадрата, а УК будет оплачивать Ремондису по факту, и лишние деньги осядут у них. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 06:06 # | Ольга, Также скажу про неплатежи. Если собственник не проживает, а у нас все по счетчикам, то он и не тратит, значит он обязан оплачивать только общедомовые расходы, а они не такие уж и большие. Второй вариант: собственник проживает - щиток э/э и отопления на площадке - подошёл и перекрыл. Ну раз побьет председателя, ну два, когда-нибудь надоест, да и не думаю, что в новостройке будут соседи-негодяи. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 04:37 # | Ольга, Забыл ответить на ваш последний тезис. Я тоже считаю, что чем бестолковое ТСЖ, лучше толковая УК. Ну так давайте создадим толковое ТСЖ. Я думаю что лично ваше мнение будет интерестно инициативной группе, так что... телефончик | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 04:30 # | Извиняюсь за правописание. Что-то с клавиатурой... | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 04:20 # | Игорь, Я строитель в четвёртом поколении и много раз покупал и стал счётчики. Я прекрасно знаю что счётчики не на нуле, но и больших цифр там нет, максимум от 0,2 до 0,5 единиц. Это на принципиально. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 04:05 # | Евгений, Пока не скажем. Чтобы собрание было легитимным нужно очень много сделать, одной бумаги перевести пару пачек, плюс исследовательская работа, то что пыталось продемонстрировать МПС - фарс. Обязательно известим всех как положено за десять дней, может и не письменно, но вы узнаете. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 04:00 # | Ольга, С интересом прочитал, ваше сообщение, я думаю ваше место минимум в правлении. А теперь по-существу: При образовании ТСЖ и передаче управления в руки УК расходы однозначно возрастут, но моё предложение обойтись без УК... Реальная экономия в следующем: Жильцы платят за вывоз ТБО с квадрата, а УК оплачивает Ремондису с вывезенного куба, по-секрету один знакомый владелец УК сказал, что в жилом доме он выходит с прибылью, а наш дом заселится, ну может в течении года. Обслуживание лифтов - есть мысли насчёт удешевления. Текущий ремонт - какой? (Дом на гарантии) Кап ремонт - соответственно. Содержание и управление пусть даже на том же уровне. Весь примерный расклад на собрании. Сопоставив статьи 48. ЖК РФ п.3. "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме наобщем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме" И Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следует, что чем больше квартира, тем больше доля в общей собственности, а чем больше доля в общей собственности, тем больше голосов. Согласно ЖК, ГК и СК право собственности несовершеннолетних представляют родители и они вправе вступать в ТСЖ. Перепланировка не ведёт к увеличению площади в два-три раза, а максимум (как у меня) один квадрат, но это моё право, по закону, я же никого не ущемил. Насчёт способа голосования: Всё-таки правильнее по методам. Объясню. Представьте, что нас ни 210 человек, а двое. Вы вложили деньги в 209 квартир, а я в 1. Продолжать?.. Но позиция понятна,.. и самое главное, что она есть | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 03:33 # | Игорь, К счетчикам не подведено питание. А насчёт общедомового не знаю. Да и счётчики сейчас бэушные не используют, так что по любому с нуля. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 03:29 # | Кстати, Убедительная просьба, после имени или ника обозначайте номер квартиры. Так будет намного легче вести диалог, а то имён мало а квартир много. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 02:52 # | Игорь, По-поводу оплаты отопления, в жилищном, гражданском кодексах и законе о дольщиках понятия немного расходятся и судебная практика показывает, что в случае требования застройщика - суд не на нашей стороне. Суд оправдывает тем, что дом сдан, услуги представлены, будущий собственник не пользуется светом, водой, канализацией, но в квартире-то тепло. Поэтому за тепло нужно платить. Наш случай. Покватрирные тепловые счётчики не работают (пока), надеюсь не работает и обще домовой. В принципе, я думаю, что МПС не знает о том что можно не платить за отопление, но в любом случае мы не будем подписываться под это. Пусть суд решает. Опыт есть, недорогие грамотные адвокаты тоже. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 02:14 # | Федь, Моё мнение ни в коем случае не поменялось, но если общее собрание решит, что УК, то надо будет что-то предлагать, хотя мне кажется никто ни откажется от уменьшения квартплаты, Я накидал примерные данные, ещё за недельку их уточню, на собрании представлю примерный расклад. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 00:29 # | fagrif, Ваши вопросы можно объединить в один - "довести до ума". Хотелось бы принципиально других вопросов, например: 1. Забор вокруг дома; 2. Продажа мусоропровода под кладовки (спасибо valentina); и т.д и т.п. У кого какие мысли? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 23:50 # | Пробовал связаться с "Кварталом", пока не алло. Посмотрим их предложение по управлению, на всякий случай. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 23:45 # | Алексей, кв. 199, 1 - 89271792549, 2 - 89026687766 (если 1 не алло) | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 23:42 # | Отлично, Фёдор. Я распечатал все необходимые документы: протоколы, устав, инструкции, заявления. Вроде не упустил ничего. Провёл мониторинг тарифов, примерно накидал расклад по нашему дому. Не забыть пригласить наблюдателя с администрации, но это на мне. Может в субботу и рановато,, но посмотрим, если успеем подготовиться, то ОК. И ещё: Инициативная группа(возможно будущее правление) - проводим перекличку. Указываем - Имя, номер кв., тел. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 23:01 # | Ирина, ОК. | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 22:08 # | Ольга, Чтобы переходили именно по переходу, Сушков раньше(в бытность мэром) предлагал вдоль дорог ограждение. Я думаю и нам надо требовать-просить. Дурака не остановит, но всё-таки... | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 22:05 # | Соседи, Позвонили с МПС, пригласили меня и Фёдора к себе. Разговор я так понимаю будет с юристами, но если вдруг будут и другие представители, какие вопросы Вас больше всего беспокоют? Федь, Если во вторник, ты как? | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
| Алексей кв.199
31.01.2013 22:04 # | Сообщение удалено | Мордовпромстрой, Трест ОАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
